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안녕하세요.
오늘은 저번에 포스팅했던
부동산 리츠 종목 중
이리츠코크렙, 에이리츠, 케이탑리츠에
대해서 소개하는 시간을 갖도록 하겠습니다.
이리츠코크렙
매출액 210억 3,887만(19년 12월)
시가총액 (3,306억원)
52주 최고 7,900원
52주 최저 4,305원
보유자산
NC 백화점 야탑점
뉴코아아울렛 일산점
뉴코아아울렛 평촌점
임대 조건
임대차 기간: 2016~2032.08(16년)
보증금 94억, 임대료 연 270억원
신규 투자자산(간접소유)
KB와이즈스타 제6호 보유자산
2001 아울렛 중계점
2001 아울렛 분당점
임대조건
임대차기간: 2018.09~2038.08(20년)
보증금: 116억 임대료 연 133억원
운영구조는
이리츠코크렙이 (주)이랜드리테일과 임대차수임 계약을 맺고
직접소유자산과 간접소유자산의
관리 운영을 맡고 KEB 하나은행, 코람코자산신탁에
자산관리를 위탁, KB국민은행에 사무수탁을
하고 있습니다.
지분을 투자한 투자자에게는
배당(배당가능이익의 90%이상)을
주는 구조입니다.
배당은 매년 6월 12월에 결산하고 있습니다.
적은 금액으로 부동산 지분 일부를 사고
배당도 은행 이자보다 높은 장점이 있지만
코로나 19로 인한 경제 악화로
비대면 온라인 서비스가 강화되고 있는 추세라
오프라인 매장이 점점 상황이 악화되고 있는 시점입니다.
이리츠코크렙은 임대수익이 대부분
백화점, 아울렛에 발생하고 있어서,
코로나19가 지속되고 비대면 언텍트 시대가
점점 커질수록 설 자리가 줄어들 것으로 보입니다.
에이리츠
매출액 608억 7,145만(19년 12월)
시가총액 243억원
52주 최고 7,378원
52주 최저 5,010원
에이리츠는 도시형 생활 주택
오피스텔 등의 부동산을 운용하고 있는 회사입니다.
운용 부동산 자산으로는
e 편한세상 문래, 왕십리 KCC 스위첸
영등포구청역 계룡리슈빌, 영등포 메이준 2011 있습니다.
EPS 2,391원, BPS 8,901원
PER 2.68, PBR 0.72
현금배당수익률 6.48% (19년 12월 기준)
케이탑리츠
매출액 143억 4,228만(19년 12월)
시가총액 349억원
52주 최고 994원
52주 최저 682원
투자운용자산
김포빌딩(김포시)
쥬디스 태화 본관(부산광역시)
에이제이빌딩(서울특별시)
미원빌딩(서울특별시)
화정빌딩(고양시)
완정빌딩(인천광역시)
서초빌딩(서울특별시)
판교산운 아펠바움(성남시)
꼭 투자하시고자 하는 종목을
공부하고, 연구하고 분석한 다음에
투자하시길 바랍니다.
모든 투자의 책임은 투자자 본인에게
있음을 알려드립니다.
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